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家具重镇谋划千亩生命科学产业园,龙江为什么敢?

2020/3/20 9:17:06      点击:

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

“以后专心做园区,责任更大了。”短短几年,刘基贤已经历了几次“转身”——曾经是破旧村级工业园的房东,后来成为高端医疗器械企业的投资人,现在是拟与政府联手建设千亩现代化产业园的运营商。

在3月17日的“顺德加速度”2020年第一季度顺德区村改及重点项目签约动工系列活动上,刘基贤作为佛山市顺德区新基百奥运营管理有限公司(下称“新基百奥”)总经理,与顺德区龙江镇签订了框架协议,拟参与涌口村级工业园改造项目,助力打造规划面积1366亩的龙江生命科学产业园。

放到几年前,“千亩生命科学产业园”对龙江这个传统制造业重镇来说无疑是异想天开。随着一批房东、企业积极加入,以医疗器械为当前特色的龙江生命科学产业已初具雏形。如今,趁着顺德村级工业园改造总攻的东风,龙江同步谋划了4个千亩园区,千亩生命科学产业园已箭在弦上。

从零起步:超20家企业机构进驻背后的招商秘密

企业是产业发展的核心。3月18日,就在龙江涌口千亩园区(龙江生命科学产业园)村改计划正式抛出的第二天,一家主营二类穿刺护理包的企业就与龙江镇经科局签订了合作备忘录,拟在近期正式入驻。至此,龙江生命科学产业园已引进生命科学类企业、机构超20家,产业集群初具规模。

刘基贤是龙江生命科学产业集群“从无到有”的亲历者之一。几年前,刘基贤和几名企业家借助“旧改”机遇,在原有的一片破旧村级工业园上改造建设了乐龙国际创意城。2015年,佛山市顺德区罗恩科学仪器有限公司(下称“罗恩仪器”)进驻,刘基贤不但是房东,也成为了它的股东。“医疗产业投资周期很长,对厂房的稳定性要求很高,参股有助于加强双方的信任。”刘基贤说。

男人皇宫新址在线医疗产业十分庞大,医疗器械圈子相对较小,罗恩科学仪器总经理罗耿荣在行业内有不少人脉资源,希望能把更多相关企业聚集到自己周边。刘基贤也发现了医疗产业企业的诸多优势。与此同时,传统上以家具为主的龙江镇,也正在多方探索转型升级方向,还曾专门赴北京等地考察生命科学产业的发展前景。

男人皇宫新址在线政府、业主、企业等几方一拍即合,共同拉开了龙江生命科学产业兴起的序幕。2018年初,龙江生命科学产业基地在乐龙国际创意城正式揭牌,睿碁生科等首批6家企业现场集中签约,预计总投资额超8000万元。2019年初,新一批进驻企业和机构集中签约,总数达到13家。

这些企业不少是从罗恩仪器开始,一家一家“以商引商”找到的,刘基贤也继续参股了部分企业。通过其他渠道找到的资源,大多也与原有的企业相互认识,形成了信任背书。去年,龙江到国内多个生物医药、医疗器械相关展会租下展位“摆摊”。“去参展的单位除了企业,大多是市、区级以上的部门,我们很自豪能以镇为单位参加。”龙江镇招商引资和企业服务中心项目经理黄蔼明说。

新来的企业不仅要看人脉,更要看营商环境。由于医疗产业的特性,企业要投入大量资金在厂房建设上,而且从落户到产品正式上市的时间可以长达数年。一旦搬迁,相关的资质又要耗时费力地重新办理。尽管龙江也像其他地方一样,为生命科学产业提供了一系列的资金奖补,但是对企业来说,稳定的发展空间、贴身的政府服务是最重要的。

男人皇宫新址在线为此,龙江镇经科局在产业基地内特设了招商中心,两名经科局工作人员固定每天轮流到现场坐班,协助企业解决各种问题。“顺德龙江从资金、服务等方面为产业提供了很强支持,而且生产成本相对较低,这是吸引我们落户的重要因素。”广东易优生物医药有限公司总经理林耀亮说。

小基地变大园区:村改总攻催起转型加速度

男人皇宫新址在线2018年揭牌的龙江生命科学产业基地,主要范围仅限于乐龙国际创意城内的几栋楼,占地面积约120亩。

男人皇宫新址在线2020年,龙江对原有产业基地进行了大幅延伸,规划中的龙江生命科学产业园面积1366亩,建设高端仪器、耗材、试剂生产制造基地和先进诊疗技术机构。同时,还将争取申报区、市、省级生命科学产业园的认证。

但是,原有的产业基础、运营模式,能否承担起这么大规模的发展?龙江又怎么能提供这么大面积的土地?

男人皇宫新址在线“以后产业规模越来越大,两个人肯定忙不过来。”黄蔼明说,目前两名政府工作人员轮班到园区内坐班服务,当企业有需要时就能直接上门对接。但是随着进驻企业越来越多,这样的服务方式难以长期持续。将部分服务职能委托给专业的园区运营机构成为必然,这才有了龙江镇与新基百奥的框架协议,双方将根据后续园区开发和招商情况,进一步沟通合作方式。

男人皇宫新址在线同时,根据园区规划和发展需要,龙江镇将合理配套社区化载体,逐步完善人才公寓、体育休闲场所、餐饮购物场所等生活配套设施,营造更好的生命科学产业发展环境。龙江镇经科局有关负责人表示,希望承接一线城市生命科学、医疗产业的科研成果转化落地需求,同时提升当地医疗水平。

政企良性互动的模式则将得到延续。“龙江有一个优点是非常开明,非常对愿意聆听企业的声音。”罗耿荣说,龙江有很多客观条件难以跟广州等大城市竞争,但是政府可以提供审批等很多方面的便利,企业知道怎样找准市场的定位,当两方面实现最优结合,一个产业就做成了。

男人皇宫新址在线乘着顺德村改总攻的东风,千亩园区的土地有望不难解决。龙江镇村改办相关负责介绍,在乐龙国际创意城现有建筑基础上,龙江生命科学产业园即将展开二期项目建设,拟以政府挂账收储为主的方式进行改造,预计5月前完成村集体表决,后续的改造计划正在制定中。

今年,龙江镇的村改总拆除目标达到4860亩。在建设千亩生命科学产业园的同时,龙江还将推进宝涌千亩园区、大坝千亩园区、西溪集北千亩园区的改造,全面推进产业升级。其中,宝涌千亩园区是佛山市首个以集体土地转为国有并挂账收储,通过公开交易方式进行连片改造的千亩村改工业园区,将打造智能制造产业;大坝千亩园区将打造纺织与机械装备产业;西溪集北千亩园区将打造多位一体的汽车商贸主题园。

龙江镇党委书记何春云表示,接下来龙江将全面落实上级的工作要求,紧抓防疫不放松的同时,聚焦高质量发展,牢牢抓住村改“头号工程”,抖擞精神全速前进,在顺德加快打造新时代广东贯彻落实新发展理念的实验区的征途上,全力跑出“龙江加速度”。